Slik gir du bud på en bolig
Du leser forbrukerinformasjonen, bekrefter at budet er bindende, fastslår identiteten din, og setter beløp, akseptfrist og eventuelle forbehold — så er budet sendt.
Husk det viktigste: et boligbud er bindende, og det finnes ingen angrefrist. Du kan ikke trekke budet etter at selgeren har mottatt det og før akseptfristen er ute. Vær trygg på beløpet ditt før du sender.
Slik foregår det, steg for steg
- 1. Les forbrukerinformasjonen. Før ditt første bud får du den standard forbrukerinformasjonen om budgivning, og bekrefter at du har lest den.
- 2. Bekreft at budet er bindende. Du får en tydelig advarsel om at budet er bindende uten angrefrist.
- 3. Fastslå identiteten din. Ved det første budet bekrefter du hvem du er. Reelt skjer dette med BankID/Vipps; i dag er dette steget i demo-modus (se under).
- 4. Sett beløp, akseptfrist og forbehold. Skriv inn budbeløpet, velg når du senest vil ha svar (akseptfrist), og legg inn eventuelle forbehold.
- 5. Send budet. Budet føres i budjournalen med tidsstempel.
Beløp, akseptfrist og forbehold
- Beløp: budet ditt i kroner.
- Akseptfrist: dato og klokkeslett selgeren senest må svare innen. I et forbrukerforhold kan en megler ikke formidle bud med frist før kl. 12.00 første virkedag etter siste visning — se Akseptfrist og 12-regelen.
- Forbehold: vilkår, for eksempel finansieringsforbehold eller salg av egen bolig. Mange eller uvanlige forbehold gjør budet mindre attraktivt for selger.
Å høyne budet
Vil du høyne, bruker du hurtigskjemaet — du trenger ikke bekrefte identiteten på nytt i samme runde. En budforhøyelse bør ha en akseptfrist på minst rundt 30 minutter, slik at selger og andre budgivere rekker å reagere. Du ser dine egne bud og det gjeldende høyeste beløpet; andre budgivere vises anonymisert.
Demo-modus i dag
Folkemarked har foreløpig ikke tilgang til BankID eller Vipps, så identitetssteget er en «Bekreft med Vipps»-knapp i demo-modus — den godtas alltid, og budet merkes med «Demo-modus — ingen ekte betaling eller signering». Når ekte tilgang er på plass, byttes dette ut med reell signering, uten at resten av flyten endres.
Blir du overbudt?
Du får varsel når noen byr over deg, slik at du kan vurdere å høyne.
Relatert: Følger budgivningen loven? · Hva er en budjournal? · Må jeg legitimere meg for å gi bud?