Legg ut bolig
Hent boligdata fra adressen — så fyller vi ut det meste for deg.
🔑 Selg selv (privatsalg)
Du styrer salget og sparer meglerhonoraret. Folkemarked gir deg verktøyene — du har ansvaret.
Når du publiserer (med minst ett bilde), lager vi automatisk en salgsoppgave (PDF) som samler all informasjon om boligen — nøkkelinfo, pris og bilder. Helt gratis.
🛡️ Viktig om privat boligsalg — les hele
- Folkemarked er en formidler / møteplass — ikke part i handelen. Vi publiserer annonsen og gir deg verktøy. Vi er verken selger, kjøper eller megler, og vi håndterer aldri oppgjøret.
- Avhendingslova gjelder begge veier. Kjøperens rettigheter mot deg som selger (mangelskrav, prisavslag, heving) er de samme enten du selger selv eller med megler.
- Selvsalg gir ingen eiendomsmeglingslov-trygghet. Du får ikke meglerens omsorgsplikt, lovpålagte budjournal/forbrukerinformasjon, oppgjør via sikret klientkonto eller tilsyn fra Finanstilsynet. Ansvaret er ditt alene.
- Tilstandsrapport anbefales sterkt. En godkjent tilstandsrapport er din viktigste beskyttelse etter avhendingslova (2022) — dokumenterte feil kan ikke kreves i ettertid. Sjekk at takstmannen er sertifisert: Forbrukerrådets sjekkliste før du velger bygningssakkyndig.
- Oppgjøret må gå via et autorisert oppgjørsforetak. Banker utbetaler ikke kjøpesummen direkte til en privat selger. Tinglysing og pengeoverføring må skje gjennom et autorisert foretak eller advokat (se oppgjørssteget).
- Boligen må ha gyldig energiattest. Energimerkeforskriften, som NVE fører tilsyn med, krever energiattest ved salg av bolig. Du kan registrere den selv, gratis: Enovas energimerkeportal.
Dette er informasjon, ikke juridisk rådgivning. Er du i tvil, snakk med en eiendomsmegler eller advokat.
Gode tips før du legger ut valgfritt
- ✓ Tilstandsrapport fra autorisert bygningssakkyndig
- ✓ Egenerklæringsskjema fra selger — bruk gjerne Norsk Takst sitt standardskjema
- ✓ Energiattest og komplett salgsoppgave
💸 Oppgjør — slik gjør du det trygt
Oppgjøret må gjøres av et autorisert oppgjørsforetak. Folkemarked holder aldri pengene — vi er en formidler, ikke part i handelen. Et autorisert foretak sørger for sikker pengeoverføring, tinglysing av skjøte og sletting av pant.
- Finn et autorisert foretak i Finanstilsynets virksomhetsregister.
- Et eksempel på et autorisert oppgjørsforetak er Norsk Eiendomsoppgjør AS.
Folkemarked er partner-uavhengig og henviser kun — vi tar aldri imot eller håndterer oppgjøret. Informasjon, ikke juridisk rådgivning.